Menü
Die KFW Förderung von klimafreundlichen Massivhäusern und Eigentumswohnungen (KfW 297 – 298 – 300) ist ein zentrales Anliegen in Deutschland. Mit dem Ziel, einen nachhaltigen und klimafreundlichen Wohnungsbestand zu schaffen, werden vom Staat gezielte KFW Fördermaßnahmen angeboten, die auch die Errichtung von schlüsselfertigen Häusern in Massivbauweise unterstützen. In diesem Blogbeitrag werden wir uns mit den verschiedenen Förderstufen, den Voraussetzungen und den Konditionen für eine solche Förderung befassen.
KfW Förderung für klimafreundliche Wohngebäude und Eigentumswohnungen (KfW 297 – 298 – 300)
Die KFW Förderung von klimafreundlichen Wohngebäuden und Eigentumswohnungen in erfolgt in zwei Stufen. In der ersten Stufe müssen die Gebäude die Effizienzhaus-Stufe 40 erfüllen und geringe CO2-Emissionen gemäß dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus“ aufweisen. Zudem ist eine Beheizung ohne Öl, Gas oder Biomasse erforderlich. Dies ist auch bei einem schlüsselfertigen Haus zu beachten. In der zweiten Stufe müssen die Gebäude ebenfalls die Effizienzhaus-Stufe 40 erreichen und die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-Plus) oder des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Premium“ (QNG-Premium) mit einem Nachhaltigkeitszertifikat erfüllen. Experten stehen bei der Planung und Überprüfung zur Seite und unterstützen beim Wohnungsbau, Erwerb, Bauüberwachung und Nachhaltigkeitszertifizierung, sowohl bei herkömmlichen Bauprojekten als auch bei der Errichtung von schlüsselfertigen Häusern.
KFW Förderung für Familien mit Kindern und Alleinerziehende (KfW 300)
Die KFW Förderung von klimafreundlichen Wohngebäuden und Eigentumswohnungen richtet sich auch speziell an Familien mit Kindern und Alleinerziehende, die bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Dazu gehört, dass sie die geförderte Immobilie, ob es sich um ein Massivhaus oder eine Eigentumswohnung handelt, als Eigentümer oder mit einer Eigentumsquote von mindestens 50% selbst bewohnen. Es muss mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt leben, und die geförderte Immobilie muss die einzige Wohnimmobilie der Familie in Deutschland sein. Das Haushaltseinkommen darf eine bestimmte Obergrenze nicht überschreiten.
Konditionen der Förderung
Bei der Finanzierung des Vorhabens, sei es der Bau eines Massivhauses oder der Erwerb einer Eigentumswohnung, stehen verschiedene Konditionen zur Auswahl. Es gibt die Möglichkeit des Annuitätendarlehens, bei dem in den ersten Jahren nur Zinsen gezahlt werden und anschließend gleich hohe monatliche Annuitäten. Alternativ besteht die Option des endfälligen Darlehens, bei dem während der gesamten Laufzeit nur die Zinsen beglichen werden und der gesamte Kreditbetrag am Ende in einer Summe zurückgezahlt wird. Nach Zusage erhält man den vollständigen Kreditbetrag und kann ihn innerhalb von 12 Monaten abrufen, mit der Möglichkeit einer Verlängerung um bis zu 24 Monate. Vorzeitige Rückzahlungen sind möglich, jedoch fallen Vorfälligkeitsentschädigungen an. Die Sicherheiten werden individuell mit dem Finanzierungspartner vereinbart.
Ablauf der KfW 297 – 298 – 300 Förderung
Um ein klimafreundliches Bauprojekt, wie etwa ein Massivhaus, schlüsselfertig zu realisieren, ist die Zusammenarbeit mit Fachleuten in Energieeffizienz und Nachhaltigkeit essenziell. Diese Experten unterstützen bei der Planung und Begleitung des Bauprozesses. Ein Energieeffizienz-Experte erstellt die erforderliche „Bestätigung zum Antrag“ (BzA) für den Förderkredit, während ein Nachhaltigkeitsberater für die KFW Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“ notwendig ist. Der Förderkredit kann beim Finanzierungspartner beantragt und der Kreditvertrag abgeschlossen werden. Nach Erhalt der Zusage kann mit dem Bau begonnen oder die Immobilie gekauft werden. Nach Abschluss des Projekts muss die erforderliche Bestätigung beim Finanzierungspartner eingereicht werden.
Fazit zur KfW 297 – 298 – 300 Förderung
Die Förderung von klimafreundlichen Massivhäusern und Eigentumswohnungen in Deutschland bietet eine finanzielle Unterstützung für den Bau und Erwerb nachhaltiger Immobilien. Durch die Erfüllung bestimmter Anforderungen und die Zusammenarbeit mit Fachleuten können Familien mit Kindern und Alleinerziehende von diesen Fördermaßnahmen profitieren. Die Konditionen der Finanzierung bieten Flexibilität und verschiedene Optionen, sei es für den Erwerb eines schlüsselfertigen Hauses oder den Bau eines Massivhauses. Durch die Schaffung eines nachhaltigen Wohnungsbestands leistet Deutschland einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz und zur Schonung der Umwelt.